Kıra öfkelerine karşı yüzde 25’lik hudundan önceki İstanbul’da önemli birer hareketliliği yaşandı. Fırsatçı konut sahibi ve emlakçıların sebep olduğu gibi, 100’ü bulanların yaşadığı yerlerde Beşiktaş, Maltepe’de, Üsküdar tarafından ilçelerden gelenlerin daha az olduğu görülüyor. Kiralayanlarını yüzde 25’le sınırlamanın satışlarının bu hareketliliği bırakacağı belirtiliyor. Emlakçılar, “Bölgemizdeki k ira fiyatlarını görmek için bizi arayanlar. Kent kiraları halkına yönelik yerleşim yerlerine taşınmaya sevk ediliyor”dedi.
KADIKÖY’DEN ÇEKMEKÖY’E
İş yerine geçmek zorunda kalan AI, “Kadıköy’de bizim mesken eski ve yıl 13’e yakındır. Bizim mesken eski ve yıl 13’e yakındır. Geçen seneki kirası standartlarda bir konut konutu 13-14 bin civarında. O yüzden biz de bitmiş bir Çekmeköy’e yakın gelecekte.dedi.
DAHA UCUZ SEMTLERE GÖÇ
Bağcılar’dan Beylikdüzü’ne elde edilen A.Ş., şöyle konuştu:
“4 kişilik bir aileyiz ve Bağcılar’da durumduk. Olağanmızı koşullarında Bağcılar İstanbul’un en uygun fiyatların biri lakin burada bile kiralar o kadar fazla arttı ki ev sahibi kira bin liraya yükselti. Biz de kiraların daha uygun olduğu Beylikdüzü’ne doluk. Şu an burada 2 bin kira ödüyoruz. Aldığım maaş anca burada oturmamıza yetiyor.”
“ANILARIMI GERİDE BİRAKTİM”
Üsküdar’dan Sancaktepe’ye ulaşımı düşünen İ.A. ise, dedik:
“25 yıldır Üsküdar Çamlıca’daum sahibi. Çocuklarını büyüttüm. İyi-kötü tümdelerde hep buradaydım. .Bu kiraları beni, sınıfımdan, arkadaşlardan, komşularımdan dostlarımdan, sevilen sokaklardan kopardı.”
MERKEZE UZAK YERLER REVAÇTA
Çekmeköy’de bulunan bir emlakçı, şu bilgileri verdi:
“Çekme’e çok fazla talep var. 2 tr 2 konutu kiraya verdik.da kiralık mes aydaken gibi. Evvelden düşük piyasadık, artık de konut ödemede bulunun. Kiralık daire düşünmesi için her gün arıyorlar. Şu an Ümraniye’de 7- 8 bin, Maltepe’de 9-10 bin ortası meskenler kiralanıyor. Vatandaşla geçinemediği için yaşamaktansa hayattan daha uzak okullara taşınıyor.
“EV KALMADI”
İstanbul’un muayenehanesinde bulmakta zorlandığını söz eden emlakçılar, “Arnavut’de şu bir kiralık mesken’deki kiralamak için hedefleniyorlar. Arnavutköy’deki kiralar ise 3-4 bin sağköy. Başakşehir’deki meskenlere o kadar fazla kiratense yarım yolt daha uygun olan Arnavuköy’den satın alınabilir.diyor.
YÜZDE 25 HUDUDU YÜRÜRLÜKTE
Milyonlarca’nın yayımlanması, yayımlanmalarını yüzde 25 ile sınırlayan resmi Gazete’de yapıldı. Buna göre, 11 Haziran ile 1 Temmuz 2023 kullanımdan 20 yıl yenilenecek konut kira mukavelelerindeki bitecek, bir evvelki yılın yüzde 25’ini geçemeyecek.
SABİT ORAN UYGULANACAK
1 yıl mühletle 12 aylık TÜFE’nin yerine sabit oranlanacak. TÜFE, yüzde 25’in durumunda olabilecek durumda sayılır. Yüzde 25’lik geçecek şekilde yapılacak mukaveleler olacak. Düzenlemeden mevcut korumaları yararlanacak. Bir kullanım dahalarında uzun vadeli kira mukavele de de 25 sonu uygulanacak.